著名经济评论员叶檀2012年12月28日在广州“富垠创富论坛”上阐述明年经济和房地产市场新变化时表示，在投资热潮的推动下，预计2013年的宏观经济数据将好于2012年，而明年房价上涨趋势不可避免，房地产市场将继续分化。

　　叶檀指出，在实体经济下挫、企业四顾茫然之际，政府主导的投资与产业升级再次被提上了议程。2012年重大的经济学讨论，是中国需不需要政府主导的大规模投资。理论争议虽未休歇，但2012年实体企业的困境已使得天平向投资倾斜，2012年三四季度投资已呈现全面回暖态势。预计2013年的投资总额将继续上升，轨交、城镇化、能源、环保、三农、高端制造业服务业与中西部地区将成为投资重点，尤其围绕城镇化，大量资金将进入这一领域。

　　虽然重点投资领域很多，但基础建设的目标只有一个：城镇化。由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划（2011-2020年）》初稿编制完成，称“城镇化在未来十年将拉动40万亿投资”。预计2013年围绕城镇化的系列配套改革措施将出台，主要包括户籍制度、社会保障、医疗卫生及教育等方面。在投资热潮推动下，预计2013年的主要宏观经济数据将超过2012年。而在投资的鼓动下，投资者的信心似乎也将上升。

　　地方政府投资已出现争先恐后之势。2012年七八月间，据不完全统计，就有13个省市发布了大规模经济刺激计划或稳增长措施，涉及金额已超过10万亿元，其中广东、天津、山西、重庆、福建的投资计划均超万亿元。预计2013年各地政府的投资规划将如火如荼。各地城镇化体系建设规划方案亦已纷纷出炉，南京、贵州、甘肃等地无不推出了大规模投资规划，预计此轮投资规模从长远看将超过4万亿，不同的只是资金来源、投资重点等方面。

　　中央经济工作会议强调：“城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在”。2013年部分基建项目将要赶工达标。对于刚刚到来的2013年，相当多的业界人士普遍认为今年下半年或会有望开始回暖。