一、五年期LPR下调，楼市将回暖

今年以来全国已有超百城优化调整房地产政策200余次，5月以来，楼市调控放松的节奏明显加快，多地接连密集出台楼市调控政策，央行公布5月LPR利率，首套房贷利率降至近十年低位，5年期贷款利率下降0.15%报4.45%，超预期降息落地。

此次5年期LPR下调了15个基点，充分体现了当前降低资金成本的紧迫性和支持导向，对于各产业经济发展有非常大的影响。此次LPR的下调，对于宏观经济和产业经济的影响是积极重大的，对于房地产市场的影响也是重大的。货币金融大环境的宽松，对于房地产市场来说，势必会产生积极的重要影响，对于降低购房成本、降低开发贷款和经营贷款成本等都会产生积极的作用。

中长期来看信贷成本降低，楼市加速回暖，促进了固定资产投资，使得钢材消费量增加，有利于钢铁市场销售量增加，从而提振市场对钢材需求信心。降息还有利于中间商的融资，促进钢厂大宗普材的销售和资金回笼。

二、国内黑色系全线翻红上涨

周五，黑色系大宗商品期货价格在钢铁原材料铁矿石和焦炭的带动下大幅反弹。其中，铁矿石期货价格上涨5.31%，周涨幅4.85%，报收842.5元；焦炭上涨4.26%，周涨幅5.64%，报收3476元；螺纹钢上涨2.59%，周涨幅0.5%，报收4638元；热卷上涨2.27%，周涨幅0.93%，报收4770元。

受黑色系全线上涨影响，20日早上唐山普方坯出厂价格拉涨20元至4510元，21日早上唐山普方坯出厂再涨10元至4520元，钢坯价格连续两日上调。

随着钢价的利润缩水及疫情防控影响，目前多地钢厂检修减产，据统计本周唐山126座高炉中有54座检修（含长期停产），检修高炉容积合计36460m³；周影响产量约80.2万吨，周度产能利用率为75.14%，周环比上升0.82%，月环比上升5.61%，年同比上升12.75%。

三、疫情防控形势向好，复工复产加快

近期，随着疫情防控形势的逐渐向好，中央连续部署稳投资举措，全面加强基础设施建设，加上多地重大项目密集开工！据【今日钢铁】不完全统计，4月2日至5月17日，全国重大开工项目约1643个，总投资约4711亿元（点击查看：1643个项目总投资超4700亿元！基建投资按下“快进键”，钢需有望快速恢复）。

虽然今年一季度全国各地重点项目开工不断，但由于疫情反复的影响，多地停工停产，工程开工率不足，道路运输也受到一定程度限制。随着国内疫情管控效果显现，随着近期各地一大批大基建、新基建等重大工程项目的加快建设，加上近期出台的利好政策，新基建用钢将是支撑国内钢材市场需求的一大动力！

四、国家发改委稳价保供

日前，国家发展改革委等四部门发布关于做好2022年降成本重点工作的通知。通知提出，对小微企业年应纳税所得额100万元至300万元部分，再减半征收企业所得税。加强重要原材料和初级产品保供稳价。继续做好能源、重要原材料保供稳价工作，保障民生和企业正常生产经营用电。进一步强化大宗商品市场监管，加强大宗商品价格监测预警。

发改委也将通过以下几方面全力做好大宗商品保供稳价工作：一是做好粮食保供稳价工作。稳定播种面积和产量，保持粮食量足价稳。二是以煤炭为“锚”做好能源保供稳价工作。引导煤炭价格在合理区间运行，通过稳煤价来稳电价，来稳定整体用能成本。三是做好矿产品保供稳价工作。加大铁矿石等国内勘探开发力度，加快矿产品基地建设，增强国内资源保障能力。四是持续加强市场监管。发改委将会同有关部门加大期现货市场联动监管力度，严厉打击囤积居奇、哄抬价格等违法违规行为。

五、美元长期贬值趋势

现今美元仍是钢材及黑色系列商品的国际市场最重要结算货币和计价单位，而美元的长期贬值趋势，当然要引发钢铁及黑色系列商品价格、能源价格的长周期上涨。另一方面，也会导致中国钢铁冶炼原料进口成本的提高，导致中国钢铁能源成本及物流成本的提高，这都是长期存在的趋势性影响，对此要予以高度关注和制定相应对策。

综合来看，政策方面已经给足了空间，也释放了多种刺激经济、稳定经济的信号！虽然目前仍然面临多种不利因素，现实需求疲弱是事实，但钢铁行业整体发展趋势正在逐渐向好。上海基本实现社会面清零目标，华东疫情接近尾声，且基本面整体并不悲观，随着各地复工复产持续推进，钢材需求或有一轮集中释放，钢材价格将稳中上涨。