昨天，一位知名房企高管在微博中写道：房地产市场的春天到来了!那对于和房地产行业“唇齿相依、唇亡齿寒”息息相关的钢材市场而言，钢材市场的春天也到来了吗?

　　房地产预期逐渐脱离底部

　　渡过一段“艰难时期”的房地产行业，随着年内供需两端政策持续推进，正逐渐从走出“泥淖”。

　　进入2022年，中央稳地产力度持续加大，各级政府紧随其后相继宣布一揽子供需组合政策：供给端，设立千亿房地产纾困基金保交付、政策性银行专项借款、支持示范型房企发债等工具以实现“保交楼、稳民生”;需求端，通过降低房贷利率、放宽限价限购、提供购房补贴等方式刺激居民购房需求。

　　11月16日，国家统计局发布的数据显示，10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

　　在市场连续不景气的背景下，三季度以来，从中央到地方“稳楼市”政策接连出台。尤其是11月份以来，一系列针对民营房企的政策措施密集落地，意在缓解房企融资和债务压力，释放了监管层对促进房地产市场平稳健康发展的信心和决心。

　　在政策“组合拳”的呵护下，专家普遍对未来房地产市场企稳回升抱有偏积极的态度。谈及房地产市场运行态势，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖近日表示，今年以来，面对房地产市场调整下行，一些前期盲目扩张的房企资金链比较紧张，部分地方出现房屋交付困难的问题。各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。

　　钢市的春天正在到来

　　房地产市场繁荣，则钢材市场兴旺，房地产市场与钢材市场息息相关。目前钢材市场担心的是房地产市场能否止跌回稳?房地产行业能否继续成为国内经济的支柱?

　　近十多年来，房地产以及相关行业在国内GDP中的占比超过30%，房地产市场的好坏关系到经济的平稳健康发展，对钢材市场的影响也是非常之大。

　　与前期各地方政府纷纷出台鼓励购房政策不同的是，此次是国家层面从资金和政策端出手的组合拳，支持力度不可同日而语。对于钢材市场来说，需求也会跟随房地产市场同步筑底。

　　上周以来，钢材价格的大幅反弹是对房地产市场以及国内经济转好预期的释放，随着政策层面力挺房地产市场，钢材价格是否也会筑底回稳呢?正如我们以前的文章中多次提到的居民购房信心恢复，以及房地产新开工面积增加与否才是我们最值得关注的。

　　最近几天，各地钢铁行业限产消息再次充斥市场，加速了钢材价格的反弹步伐。继11月15日唐山市钢铁企业因环保原因烧结机限产后，11月6日，山东省部分城市发布关于启动重污染天气二级紧急响应，山东省内钢铁企业将减产15%-30%。

　　此外，山西晋城和河南济源11月17日-11月20日实施强制性减排措施，区域重污染企业停产或者限产，两地钢铁企业正常生产将受到不同程度的影响。

　　受到钢厂限产消息影响，唐山迁安地区和秦皇岛卢龙地区钢坯出厂价格上涨40元/吨，报价为3560元/吨，钢市风向标的涨价行动，也带动国内钢材市场闻风而动，钢贸商报价一日之内两次上调。

　　另外一个值得关注的动向是，昨日新加坡铁矿石掉期指数再度大涨3.15%，报收97.7美元，青岛港62%澳大利亚铁精粉远期价格报价为97.85美元。

　　伴随着房地产市场政策的兜底，房地产市场整体下行趋势有所放缓，也会逐渐走向繁荣。那可以预见的是，熬过这个寒冬，钢材市场的春天也指日可待。