据中指研究院监测，2023年9月房地产企业非银融资总额为349.3亿元，同比大幅下降51.1%，环比下降49.9%。行业非银融资平均利率为3.77%，同比上升0.25个百分点，环比上升0.42个百分点。2023年1-9月房地产企业非银融资总额为5859.3亿元，同比下降13.0%，降幅较上个月扩大4.5个百分点。

        随着房企2023年融资规模大幅下降，房企面临较大的资金偿债压力，恒大地产破产及碧桂园无法支付到期债务，整个房地产行业不景气导致多地的建筑安装公司全都面临破产倒闭风险，其中苏中建设、江苏南通二建、六建等龙头企业也是深陷危机，民营企业发展更是雪上加霜，期待更多的宏观政策出台，在没有更多利好消息下，房地产行业依然难以起色，市场投资信心不足。

        钢厂出厂价格大跌250

        特别是目前进入10月中旬，钢材市场即将进入淡季，“钢需”强度减弱，尤其是严冬的北方地区，露天的建筑工程施工受到影响，建筑钢材需求下降，钢价震荡回落，钢企盈利收缩，将主动限产、减产。截至10月11日，全国累计18家钢厂发布调价信息，其中17家钢厂降价。中天钢铁集团10月中旬出厂价，螺纹下调200元/吨、线材盘螺下调250元/吨，现螺纹3800元/吨、线材盘螺4050元/吨。

        同时，湖北建筑钢材主要生产厂家宝武鄂钢、宝武武钢、金盛兰三家联合发布通知，由于亏损扩大，钢厂自10月10日起暂停发货，执行限量限价的政策，具体恢复时间另行通知。目前，亏损减产力度较弱，旺季过半，金十需求不及预期，假期期间地产成交跌逾两成，热卷下游主动补库也难兑现，近期钢材跌幅偏大，节后仍未见明显反弹迹象，预计钢价仍难有明显修复，后续继续观望减产幅度是否扩大，在终端需求未能大面积启动情况下，供需结构错配，压制钢材价格反弹。

        43座高炉、49座转炉整改

        2023年10月10日，河北省人民政府对河北省第二轮中央生态环境保护督察整改落实情况予以公开，截至目前，督察组反馈的河北省的问题共计63项，其中涉及钢铁相关问题10项，5项问题已整改完成，其他正在有序推进。

        随着后期限产力度加大，铁水产量回落，铁矿石下行风险逐步积累，加上双焦供应增加，钢厂的限产负反馈到双焦市场，虽然利好政策刺激对情绪有较大提振，但实质效果表现不佳，特别是短期来看，限产力度仍不足，钢材供应压力处于高位，供需错配矛盾激化，下游终端投资热情不高，用钢量维持低位，改变了以往的大批囤货经营模式，新的钢铁行业格局正在打开。坚持住，钢铁人熬到寒冬，终将见彩虹。

        现货市场稳中偏弱

        建材24个市场中，3个市场跌10-50元/吨，2个市场涨10-50元/吨，螺纹钢20mmHRB400E平均价格3760元/吨，较上个交易日价格跌4元/吨;

        热卷24个市场中，7个市场跌10-30元/吨，3个市场涨10-30元/吨，4.75热轧板卷平均价格3843元/吨，较上个交易日价格跌15元/吨;

        中厚板23个市场中，13个市场跌10-40元/吨，1个市场涨10元/吨，14—20mm普中板平均价格3908元/吨，较上个交易日价格跌17元/吨。

        双焦继续大幅下跌

        11日螺纹钢主力跌6，收报3619，跌幅0.17%，最低3590创近五个月新低;热卷主力跌11，收报3718，跌幅0.29%;焦煤主力跌76，收报1710.5，跌幅4.25%;焦炭主力跌60，收报2349，跌幅2.49%;铁矿石涨8.5，收报827.5，涨幅1.04%。

        综合观点

        进入传统钢材消费旺季，但下游终端需求启动不及预期，近期市场钢材的库存压力渐显，加上钢企亏损增加，多地钢厂开始陆续检修，铁水产量回落预期较强。随着宏观利好政策不断释放，政府稳经济意愿较强，加之后续逆周期调节政策仍有储备，目前钢价大概率在这个位置进行弱稳震荡。多数钢企开始限产，产业链有负反馈迹象，后期需要观察政策落地效果和执行情况，短期钢材价格将延续震荡走势，商家保持谨慎观望态度，预计12日钢材价格将稳中个跌运行，幅度20-30元/吨。